موضوع : درخصوص ابلاغ بند 3 صورتجلسه 144 (با موضوع : واگذاری و انتقال شهربازی پروژه گرند مال در قبال بدهی شرکت آفرینش دریای نور) لایحه پیشنهادی شهرداری به شماره 1856 مورخ 1404/10/24 با موضوع: واگذاری و انتقال شهربازی پروژه گرند مال در قبال بدهی شرکت آفرینش دریای نور: با احترام، با عنایت به درخواست شرکت آفرینش دریای نور به شماره ثبت 2270 مورخ 1404/02/10 مبنی بر واگذاری شهربازی پروژه گرند مال در قبال بدهی و برابر نامه شماره 4966 مورخ 1404/07/23 آن شورای محترم با موضوع تایید ماهیت تهاتر، به استحضار می رساند برابر بررسی های صورت گرفته و گزارش واحد درآمد به شماره نامه 26584 مورخ 1404/10/22 پرونده فوق جمعا به مبلغ 575/716/879/000 ریال به عنوان اصل بدهی با احتساب جریمه و خسارت تاخیر براساس ماده 10 قانون درآمدهای پایدار شهرداریها تا تاریخ 1404/10/22 به این شهرداری بدهکار می باشد که سازنده ملک اعلام داشته واحد شهربازی واقع در طبقه سوم پروژه گرند مال، فاز ،5 بلوار سردار سلیمانی را در قبال بدهی به شهرداری واگذار و انتقال نماید. مطابق نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری (به شماره ثبت 24712 مورخ 1404/10/01) شهربازی به مساحت 1514/44 متر مربع به مبلغ 2/983/000/000/000 ریال که در نقشه اجرایی شامل محوطه شهربازی به مساحت 1442/43 متر مربع، ساختمان اداری 46/89 متر مربع و بلیط فروشی 25/12 مترمربع بوده که برابر قرارداد مشارکت در ساخت 72 درصد سهم سازنده (شرکت آفرینش دریای نور) به مبلغ 2/147/760/000/000 ریال و 28 درصد سهم مالک (شرکت تعاونی مسکن ماندگار سیمرغ) به مبلغ 835/240/000/000 ریال می باشد. همچنین طبق نامه به شماره ثبت 27020 مورخ 1404/10/24 سازنده نسبت به واگذاری سهم 72 درصدی خود از قسمت شمالی شهربازی تعهد نموده است. ضمنا زمان تحویل ملک به شهرداری سال 1407 بوده و هم اکنون در مرحله اجرای اسکلت طبقه اول می باشد. لازم به ذکر است مابه التفاوت مبلغ کارشناسی با بدهی نامبرده در پرونده، جزو مطالبات ایشان از شهرداری می باشد که در پرونده های آتی مورد محاسبه قرار می گیرد. به استناد بند 8 و 14 ماده 80 قانون شوراها لایحه درجلسه مطرح و با عنایت به درخواست شرکت آفرینش دریای نور به شماره ثبت 2270 مورخ 1404/02/10 مبنی بر واگذاری شهربازی پروژه گرند مال در قبال بدهی و برابر نامه شماره 4966 مورخ 1404/07/23 آن شورای محترم با موضوع تایید ماهیت تهاتر، برابر بررسی های صورت گرفته و گزارش واحد درآمد به شماره نامه 26584 مورخ 1404/10/22 پرونده فوق جمعا به مبلغ 575/716/879/000 ریال به عنوان اصل بدهی با احتساب جریمه و خسارت تاخیر براساس ماده 10 قانون درآمدهای پایدار شهرداریها تا تاریخ 1404/10/22 به این شهرداری بدهکار می باشد که سازنده ملک اعلام داشته واحد شهربازی واقع در طبقه سوم پروژه گرند مال، فاز ،5 بلوار سردار سلیمانی را در قبال بدهی به شهرداری واگذار و انتقال نماید. مطابق نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری (به شماره ثبت 24712 مورخ 1404/10/01)شهربازی به مساحت 1514/44 مترمربع به مبلغ 2/983/000/000/000 ریال که در نقشه اجرایی شامل محوطه شهربازی به مساحت 1442/43 متر مربع، ساختمان اداری 46/89 متر مربع و بلیط فروشی 25/12 مترمربع بوده که برابر قرارداد مشارکت در ساخت 72 درصد سهم سازنده (شرکت آفرینش دریای نور) به مبلغ 2/147/760/000/000 ریال و 28 درصد سهم مالک (شرکت تعاونیمسکن ماندگار سیمرغ) به مبلغ 835/240/000/000 ریال می باشد. همچنین طبق نامه به شمارهثبت 27020 مورخ 1404/10/24 سازنده نسبت به واگذاری سهم 72 درصدی خود از قسمت شمالی شهربازی تعهد نموده است. ضمنا زمان تحویل ملک به شهرداری سال 1407 بوده و هم اکنون در مرحله اجرای اسکلت طبقه اول می باشد. مابه التفاوت مبلغ کارشناسی با بدهی نامبرده در پرونده، جزو مطالبات ایشان از شهرداری می باشد که در پرونده های آتی مورد محاسبه قرار می گیرد به 1404/12/23 041790 ندارد شرط اینکه -1 تاریخ تحویل و تنظیم سند در قرارداد شخص گردد-2مسئولیت هرگونه ادعا توسط مالک یا اشخاص ثالث بعهده شرکت آفرینش دریای نور می باشد -3 در صورت عدم تحویل یا عدم تنظیم سند بدون عذر موجه یا اداعای مالک یا اشخاص ثالث که موجب اثبات عدم مالکیت شرکت آفرینش دریای نورباشد شرکت متعهد به پرداخت قیمت روز شهربازی موضوع قرارداد است-4واگذاری 2فقره چک به ارزش دو برابر قیمت ملک جهت تضمین تعهدات شرکت آفرینش دریای نور به شهرداری واگذار نماید با 6 رای موافق و 1 رای مخالف تصویب شد. مراتب بر اساس مفاد ماده 71 قانون تشکیلات وظایف شوراهای اسلامی جهت صدور دستور انجام اقدامات قانونی بعدی اعلام میگردد.